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选新公寓时，“高楼层”“景观好”或某个朝向，只能说明部分条件。适不适合长期住，还要看窗外面对什么、自己什么时候在家，以及需要为这些条件多付多少预算。可以用同一套观察方法比较两三个候选单元。
先在楼栋位置图上找到具体单元
把户型图与项目总平面图放在一起，找到客厅、卧室和阳台分别朝向哪里。再标出邻近楼栋、道路、泳池、出入口和设备空间。即使户型相同，处于不同位置也可能有不同的隐私和声音体验。
窗外如果是项目以外的空地，可以进一步了解目前能核实的情况。现阶段视野开阔，不足以保证以后一直没有遮挡。将已经看到的景观与尚未确定的未来情况分开记录。
按自己在家的时间看光线
白天在家工作，可以观察书桌位置有没有眩光，窗边是否方便遮阳；习惯下午在客厅活动，则重点留意相应时段的日照。朝向需要结合窗户大小、阳台、遮挡和室内布置一起判断。
已建成的房子，尽量在相关时段看实际单元。期房则结合楼栋位置、设计资料和可核实的现场情况比较。样板间的灯光和装修，不能代替所选单元的实际采光。
声音和隐私，要站在房间里体会
靠近泳池或公共通道的单元，可以了解设施开放时间、使用规则和窗户与通道的相对位置。如果能够进入实际单元，在获得允许的情况下，分别感受开窗和关窗时的声音，并观察相邻窗户之间是否容易对视。
较高楼层也需要查看附近是否有设备或其他声源。一次安静的参观只能代表当时的情况；对上下班、晚间或周末有疑问，可以安排另一次查看。
先排除无法接受的条件，再比较溢价
- 每天要用的房间是否满足自己的采光需求；
- 窗户、阳台和邻近建筑之间的隐私是否能接受；
- 相关时段的声音是否影响工作或休息；
- 景观中哪些是现状，哪些仍不确定；
- 为更喜欢的单元需要增加多少购房预算。
如果某项条件会持续影响生活，应先处理这个问题。剩下的候选房源，再比较景观、楼层和价格。目标是找到适合自己使用的单元，而不是为一个单独的销售标签付费。
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