租房入住验收：房况、设备和表读数怎么记录

按房间检查，设备要实际试用

核对家具、电器、钥匙和门禁卡的数量。试用空调、热水器、洗衣机、门窗与门锁，查看水压和排水是否正常。 例如，空调能开机但不制冷，应写下具体故障，不能只勾选“有空调”。有漏电、烧焦味或严重漏水时，停止使用有关设备并通知房东检查。

照片要看得出位置

每个房间先拍整体，再拍损坏或污渍，并写明具体位置。入住当天记录水电表读数，保留原始照片和视频。 把清单及照片发给房东确认；对双方意见不同的项目，单独列出。不要等到退租时才发现彼此没有同一份入住记录。

待修项目写清处理安排

记录故障、由谁联系维修，以及预计何时完成。需要人员进屋维修时，提前与租客约好时间。 入住验收结束后，双方各保留家具电器清单、房况照片、表读数和待修记录。退租时用同一份清单核对，比重新凭记忆判断更可靠。

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资料核对：2026年11月4日。依据：泰国消费者保护部门住宅租赁规定及说明

针对具体步骤，可继续阅读怎样核对出租房的电费账单，以及向房东申请退还租房押金。