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从合同名称开始
取得拟签合同中的公司全名和登记号码，与认购文件、收款说明及销售资料对照。名称有差异时，请销售方解释各公司的角色，不只看项目标志或集团名称。 签字人也需要有权代表该公司，不能把一张销售名片当作签约授权。
核对登记资料
可通过泰国商业发展厅的公司资料服务，核对公司名称、状态及相关登记信息；重要交易可索取适当的最新证明。确认查询的是合同中的公司，而不是名称相似的其他主体。 登记存在或公司仍在经营，不等于项目必然按期交付，也不能单独证明每项宣传承诺。
把责任方写进文件
确认谁收款、谁交房、谁提供保修，以及这些义务由哪份合同约定。付款给其他公司时，应取得能够解释收款关系的文件。 保留所核对资料的日期。若公司之间的责任仍无法说明清楚，先补足解释，再决定是否认购。
明确签约公司后，可继续阅读《怎样核对新房项目的建设许可》。
资料核对：2026 年 11 月 4 日。参考：泰国商业发展厅：公司登记资料服务；泰国土地厅：公寓法律资料.
产权、税务与签证规定会发生变化，个案情况各不相同。本文为一般性信息，不构成法律建议，请在行动前咨询专业人士确认。
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