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确认承诺的计算基础
弄清按购房价、合同中的指定价格，还是固定租金计算；确认是否全年支付、何时开始、有无免付期间，以及宣传数字是扣费前还是扣费后。 不要自行把月度承诺扩大成全年承诺。
扣除协议中的业主费用
按实际安排核对管理费、维修、保险、税款、家具更换和运营费用，区分明确金额与尚不确定项目。同一项若已由付款方承担，就不再重复扣除。 例如假设每月支付 15,000 泰铢、全年十二个月，年收入为 180,000；由业主另付的相关费用合计 30,000，则该示例余额为 150,000。数字只演示方法，不是市场报价，且尚未计入买家个别税务或银行还款。
分开看合同期内与期满后
确认哪些付款只在承诺期内存在，不能把同一结果无限延长。计算出的金额说明合同假设下的结果，不证明付款方必然履约。 保留一份费用和依据清单，再与其他购房方案比较。
金额算清后，还应阅读《签包租合同前，怎样确认退出条件》。
资料核对：2026 年 11 月 4 日。参考：泰国土地厅：公寓法律资料.
产权、税务与签证规定会发生变化，个案情况各不相同。本文为一般性信息，不构成法律建议，请在行动前咨询专业人士确认。
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