本页内容
写明现象和已有处理
按位置列出漏水、设备故障或其他影响使用的已知情况，说明什么时候发现、做过什么维修，以及目前是否仍有问题。 例如：“客厅窗边曾在大雨后渗水，已于某日维修，之后观察情况如下。”比简单写“全部修好”更容易核对。
区分知道的与尚未确认的
不知道原因时，直接说明尚待检查，不把猜测写成专业结论。提供现有维修记录即可，不必为每一处普通旧痕制作复杂报告。 向买家提供合理的查看机会，并把进一步检查的安排写清。
与广告及合同保持一致
照片、房源介绍和实际交付约定不能互相矛盾。哪些由卖方先修、哪些按现状处理，应取得明确共识。 写过一份说明，不自动免除所有法律责任；是否充分还取决于事实及适用要求。不要利用“按现状出售”隐藏已经知道的重要问题。
房屋仍有租客居住时，可另行阅读《房子还住着租客，怎样约定出售看房时间》。
资料核对：2026 年 11 月 4 日。参考：泰国土地厅：公寓法律资料.
产权、税务与签证规定会发生变化，个案情况各不相同。本文为一般性信息，不构成法律建议，请在行动前咨询专业人士确认。
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