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用同一份清单检查
对照合同附件或双方最后确认的配置，逐项看数量、型号或约定规格。品牌、尺寸、位置和是否固定安装，按实际承诺核对，不自行增加合同没有包含的要求。 装饰画、床上用品等展示物，应先确认是否包括。
看状态和正常功能
检查是否有明显损坏、缺件或尚未安装，并正常试用主要电器。型号被替换时，要求说明并确认是否符合约定，而不只听“更高级”的口头评价。 小范围外观问题可记录处理，不必与缺少主要设备混为同一程度。
记录差异及补交安排
把缺少、损坏或需要确认的项目列出，请开发商说明更换、补交或其他双方接受的处理。写明预计日期和联系人。 保存清单和照片，之后出租时可据此制作租客使用的物品清单；购房交付与租赁交付各自记录，不用旧样板间照片替代。
缺件或损坏需要整改时，可参考《怎样向开发商提交新房验收问题清单》。
资料核对：2026 年 11 月 4 日。参考：泰国土地厅：公寓法律资料；泰国消费者保护委员会办公室：公寓认购合同监管说明（2026 年 2 月）.
本文为一般性信息，不构成个别法律或财务建议。相关细节可能变化，请在做出决定前核实最新要求。
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