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索取扣款的具体依据
请房东列出问题位置、计算金额及相关照片或费用凭证。再与入住记录、退租验收和租约约定比较。报价、已经付款的维修费和估算费用应分清，不把三者当成同一种凭证。
说明为什么不同意
可以从三个方面核对：问题入住时是否已存在；是否属于正常使用后的损耗；金额是否对应实际处理范围。例如，仅有一处污渍，却按整套家具更换计费，应请对方说明原因。也要如实承认自己造成的损坏。
提出一个明确处理方案
写明争议金额、希望补充的资料及建议调整。例如：“我同意清洁费，但对墙面整修金额有疑问，请按附图中的原有水痕重新核算。” 保存回复，并请求先说明无争议部分的退款安排。协商仍无法解决时，可带合同和记录向适当的消费者服务机构或独立法律人员咨询。
扣款确认后，可继续阅读《向房东申请退还租房押金》。
资料核对：2026 年 11 月 4 日。参考：泰国消费者保护委员会办公室：住宅租赁合同说明（2026 年 5 月）.
产权、税务与签证规定会发生变化，个案情况各不相同。本文为一般性信息，不构成法律建议，请在行动前咨询专业人士确认。
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