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整理前一次申请
列出首次报修日期、问题编号、对方答复及已经承诺的时间。说明目前仍有什么实际影响，并附上必要的新照片。若问题没有变化，不必把所有旧资料重新发一遍，可引用原记录。
提出可回答的要求
例如：“此前于某日报修，原定某日检查，目前尚未完成。请确认负责人员及可到场时间。”如果开发商说明需要零件或其他单位配合，要求给出当前状态和下一次更新时间。 合同约定的处理期限与自己希望的日期要分开，不随意声称对方已经超过所有法律期限。
记录结果再决定下一步
同意新的安排后留存确认；对方持续不回应或问题严重影响使用时，可带合同、报修记录向适当消费者服务机构或独立专业人员咨询。 现场存在紧急危险的，应另行及时安排必要安全措施，不能仅靠催办等待。
实际维修完成后，可继续阅读《开发商说修好了，怎样复查新房问题》。
资料核对：2026 年 11 月 4 日。参考：泰国土地厅：公寓法律资料；泰国消费者保护委员会办公室：公寓认购合同监管说明（2026 年 2 月）.
产权、税务与签证规定会发生变化，个案情况各不相同。本文为一般性信息，不构成法律建议，请在行动前咨询专业人士确认。
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