外国人买公寓：先向银行确认贷款资格

先确认银行是否接受你的情况

提供国籍、签证或居留身份、工作与收入来源，以及拟购公寓的信息。请银行确认：是否有接受这类申请人的住房贷款、这套房是否符合要求、需要哪些证明。 有些银行的一般住房贷款只接受泰国籍申请人。网页上写着“最高可贷多少”，不能据此推断外国人同样适用；长期签证和工作许可也不等于贷款资格。

取得具体的贷款条件

如果银行确认可以受理，再问贷款币种、拟贷金额、还款期限、收入要求、费用与放款条件。区分“可以申请”和“已经批准”，不要只依据销售人员或中介转述安排付款。 涉及境外收入或资金时，还要确认银行付款方式能否满足这次公寓登记所需的资金证明。请银行与办理登记的专业人员提前核对，避免临近过户才发现文件不够。

贷款没确定前，保留退出余地

计算银行拒贷或贷款金额不足时能否补足房款。如果不能，应在付订金前写清申请期限、所需最低贷款额、证明方式及退款条件。 银行尚未确认个人资格时，先解决融资问题，再确定必须履行的购房付款义务。

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资料核对：2026年11月4日。依据：开泰银行住房贷款申请条件与费用说明

针对具体步骤，可继续阅读贷款未批，怎样确认新公寓认购款退款条件。