คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่

ใช้แบบฟอร์มสอบถามหรือนัดชมในหน้าประกาศ พร้อมแจ้งวันที่และช่องทางติดต่อที่สะดวก การนัดหมายจะยืนยันหลังจาก KESORN ตรวจสอบกับเจ้าของหรือผู้พัฒนา

ประกาศได้รับการตรวจสอบก่อนเผยแพร่ แต่ราคาและสถานะอาจเปลี่ยนแปลงได้ KESORN จะยืนยันข้อมูลปัจจุบันกับเจ้าของหรือผู้พัฒนาก่อนนัดชม จอง หรือเสนอราคา

ไม่ต้องมีบัญชีเพื่อดูประกาศหรือติดต่อ KESORN บัญชีใช้สำหรับฟีเจอร์ เช่น บันทึกทรัพย์ รับการแจ้งเตือน และจัดการรายการที่คุณส่ง

ตรวจกรรมสิทธิ์และเจ้าของทรัพย์ ภาระผูกพัน สภาพอาคารและระบบสำคัญ รายการทรัพย์ที่รวมในการขาย ค่าส่วนกลางค้างชำระ และค่าใช้จ่ายวันโอน การตรวจให้ครบก่อนมัดจำช่วยลดความเสี่ยงหลังทำสัญญา

ควรตรวจเจ้าของและกรรมสิทธิ์ ภาระผูกพัน สภาพจริงของทรัพย์ รายการเฟอร์นิเจอร์หรือทรัพย์สินที่รวมในการขาย ค่าส่วนกลางที่เกี่ยวข้อง และเงื่อนไขมัดจำเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนชำระเงิน

แจ้งราคาที่ต้องการเสนอ ระยะเวลาที่ต้องการดำเนินการ และเงื่อนไขสำคัญให้ KESORN เราจะประสานข้อเสนอกับเจ้าของ และหากตกลงกันได้จะยืนยันขั้นตอนมัดจำและเอกสารต่อไปเป็นลายลักษณ์อักษร

ควรประเมินวงเงินกู้ เงินดาวน์ ค่างวด และเงื่อนไขของธนาคารก่อน จากนั้นตรวจให้ชัดว่าข้อตกลงจองหรือมัดจำกำหนดอย่างไรหากสินเชื่อไม่ผ่าน เงื่อนไขสำคัญควรอยู่ในเอกสารก่อนชำระเงิน

ควรเผื่องบสำหรับค่าใช้จ่ายวันโอน ภาษีหรือค่าธรรมเนียมตามที่ตกลงกัน ค่าสินเชื่อหรือค่าประเมินหลักประกันหากใช้ธนาคาร ค่าตรวจสภาพ และค่าส่วนกลางหรือค่าใช้จ่ายโครงการที่เกี่ยวข้อง ควรขอรายการค่าใช้จ่ายโดยประมาณก่อนวางเงินจองหรือมัดจำ

การแบ่งค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับทรัพย์ ผู้ขาย และข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร สำนักงานที่ดินจะคำนวณยอดทางการในวันโอน ควรยืนยันค่าใช้จ่ายโดยประมาณและผู้รับผิดชอบก่อนวางมัดจำ

KESORN เน้นทรัพย์เช่าระยะยาว ระยะเวลาเช่าขั้นต่ำให้ดูจากประกาศของแต่ละทรัพย์ เพราะบางรายการอาจมีเงื่อนไขที่แตกต่างกัน ควรยืนยันระยะเวลาที่แน่นอนก่อนนัดชมหรือเซ็นสัญญา

ยอดที่ต้องชำระขึ้นอยู่กับทรัพย์และสัญญา โดยทั่วไปอาจมีเงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้า ควรตรวจจำนวนเดือน ยอดรวม วันชำระ รวมถึงค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลางหรือค่าใช้จ่ายอื่นที่ผู้เช่าต้องรับผิดชอบก่อนเซ็นสัญญา

ตรวจระยะเวลาเช่า ค่าน้ำค่าไฟ ผู้รับผิดชอบค่าซ่อม รายการเฟอร์นิเจอร์ ที่จอดรถ สัตว์เลี้ยง เงื่อนไขออกก่อนกำหนด ระยะเวลาแจ้ง และการคืนเงินประกัน พร้อมบันทึกสภาพทรัพย์ในวันส่งมอบ

ยูนิตว่าง ราคา และโปรโมชันของโครงการสามารถเปลี่ยนได้ ก่อนจองควรให้ KESORN ยืนยันยูนิตที่ต้องการ ราคาปัจจุบัน สิ่งที่รวมอยู่ในโปรโมชัน และวันสิ้นสุดเงื่อนไขกับโครงการอีกครั้ง

ให้ตรวจตารางชำระเงินของยูนิตนั้นโดยตรง โดยเฉพาะค่าจอง เงินทำสัญญา เงินดาวน์ งวดต่าง ๆ วันครบกำหนด และเงื่อนไขยกเลิกหรือคืนเงิน ทุกเงื่อนไขสำคัญควรอยู่ในเอกสารก่อนชำระเงิน

ตรวจสถานะก่อสร้าง กำหนดแล้วเสร็จหรือส่งมอบ ขั้นตอนตรวจรับห้อง รวมถึงค่าส่วนกลาง เงินกองทุน และค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการโอนที่เกี่ยวข้องกับยูนิตนั้นก่อนตัดสินใจ

KESORN จะแจ้งเงื่อนไขค่าบริการหรือค่านายหน้าที่ใช้กับทรัพย์ของคุณให้ทราบก่อนตกลงดำเนินการ โดยจะอธิบายว่าค่าบริการครอบคลุมอะไรและชำระเมื่อใดก่อนที่คุณจะยอมรับเงื่อนไข

เราพิจารณาประเภททรัพย์ ทำเล ขนาด สภาพ เฟอร์นิเจอร์ ทรัพย์ที่แข่งขันกันในตลาด และความต้องการในช่วงนั้น ก่อนหารือช่วงราคาที่เหมาะสมกับเจ้าของ ราคาสุดท้ายยังเป็นการตัดสินใจของเจ้าของ

KESORN ตรวจข้อมูล ขอรายละเอียดที่ขาด ยืนยันข้อมูลประกาศกับเจ้าของ แล้วจึงจัดทำและเผยแพร่ เมื่อมีลูกค้าสอบถาม เราจะช่วยคัดกรองความต้องการและประสานนัดชม แต่ไม่สามารถรับประกันว่าจะขายหรือปล่อยเช่าได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด