ฝากหลายเอเจนต์ขายบ้าน ทำอย่างไรให้ข้อมูลประกาศตรงกัน

เมื่อฝากหลายเอเจนต์ทำตลาด ผู้ซื้ออาจเห็นราคา รูปเฟอร์นิเจอร์ หรือกำหนดส่งมอบไม่เหมือนกัน แม้เกิดจากข้อมูลเก่าที่ยังไม่ได้แก้ ก็ทำให้ต้องอธิบายเพิ่ม เจ้าของจึงควรมีข้อมูลทรัพย์ฉบับปัจจุบันที่ใช้เป็นหลักร่วมกัน

กำหนดข้อมูลให้ครบก่อนลงประกาศ

ระบุราคาเสนอขาย ผังและพื้นที่พร้อมที่มาของข้อมูล สถานะการอยู่อาศัย การนัดชม กำหนดส่งมอบที่ตั้งใจไว้ และรายการเฟอร์นิเจอร์หรือเครื่องใช้ที่รวม หากยังไม่แน่ใจข้อใด ให้ระบุว่ารอยืนยัน แทนการให้แต่ละคนคาดเดาเอง

รายการของที่รวมในการขายช่วยลดความคลาดเคลื่อนได้มาก เช่น โต๊ะกินข้าวรวมด้วยหรือไม่ โทรทัศน์เป็นของผู้เช่าหรือเปล่า และเครื่องปรับอากาศเครื่องใดจะเปลี่ยนก่อนส่งมอบ ส่วนเอกสารประจำตัว เอกสารสิทธิ และข้อมูลติดต่อส่วนตัวของเจ้าของไม่จำเป็นต้องอยู่ในชุดข้อมูลสำหรับโฆษณาสาธารณะ

รูปควรตรงกับสภาพปัจจุบัน

หลังปรับปรุงหรือเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ ควรตรวจรูปที่ยังใช้อยู่ เก็บวันที่ถ่ายและระบุของที่จัดวางเฉพาะวันถ่าย หลีกเลี่ยงการยืดภาพจนสัดส่วนห้องผิดไป หรือแต่งภาพจนสภาพสำคัญของทรัพย์หายไป

หากมีผู้อยู่อาศัย ให้นัดถ่ายล่วงหน้าและเก็บเอกสาร รูปครอบครัว รวมถึงของส่วนตัวที่ไม่ควรเผยแพร่ ข้อมูลภายในสำหรับเข้าชม เช่น วิธีรับกุญแจ ควรแยกจากเนื้อหาที่ใช้ลงประกาศ

เปลี่ยนข้อมูลแล้วส่งแจ้งแบบเดียวกันทุกฝ่าย

• ระบุว่าเปลี่ยนราคา รายการของ การเข้าชม หรือกำหนดส่งมอบส่วนใด
• ใส่วันที่เริ่มใช้ข้อมูลใหม่
• ชี้ว่าข้อความหรือรูปใดต้องเปลี่ยน
• กำหนดผู้รับลิงก์ประกาศที่ยังแก้ไม่ครบ

ส่งข้อมูลเดียวกันให้เอเจนต์ที่รับงานแต่ละรายและขอให้ยืนยันเมื่อแก้แล้ว การบอกเฉพาะบางคนอาจทำให้ข้อมูลเก่ายังคงเผยแพร่อยู่

แจ้งสถานะเมื่อหยุดทำตลาดหรือขายแล้ว

หากพักการขาย ยังไม่สะดวกให้เข้าชม หรือปิดการขายแล้ว ให้แจ้งทุกฝ่ายและติดตามประกาศที่ยังมองเห็น ชุดข้อมูลนี้มีไว้ให้ข้อเท็จจริงที่เผยแพร่ตรงกัน ส่วนค่าบริการ การนับลูกค้า และอำนาจดำเนินการควรตกลงแยกในขอบเขตงานของแต่ละฝ่าย

อ่านต่อ

• ขอบเขตงานเอเจนต์
• เตรียมข้อมูลก่อนขาย