คำนวณรายได้ค่าเช่าทั้งปีหลังหักค่าใช้จ่าย

ใช้จำนวนเดือนที่รับเงินจริง

คิดช่วงว่าง ช่วงยกเว้นค่าเช่า และยอดที่ยังไม่ได้รับด้วย เงินประกันที่ต้องสรุปคืนภายหลังไม่ควรนับเป็นรายได้ค่าเช่าทันที หากเป็นประมาณการ ให้ระบุสมมติฐาน ไม่ถือว่าเช่าเต็มสิบสองเดือนเป็นผลที่เกิดแล้ว

หักค่าใช้จ่ายที่เจ้าของรับภาระ

รวมค่าส่วนกลาง ซ่อม ประกัน ค่าหาผู้เช่าหรือบริหาร และค่าสาธารณูปโภคที่เจ้าของจ่าย แยกปรับปรุงใหญ่กับซื้อเฟอร์นิเจอร์เพื่อให้เห็นรายจ่ายครั้งเดียว ตัวอย่างสมมติ ค่าเช่าเดือนละ 15,000 บาท รับสิบเอ็ดเดือนเป็น 165,000 บาท หักดำเนินงาน 30,000 บาท เหลือ 135,000 บาทก่อนหนี้และภาษีส่วนบุคคล ตัวเลขนี้ไม่ใช่ราคาอ้างอิงตลาดเชียงใหม่

ระบุฐานของผลลัพธ์

แยกยอดหลังดำเนินงาน เงินลงทุนเพิ่มเติม และเงินที่ยังไม่รับ ใช้เกณฑ์เดียวกันเมื่อเทียบบ้านหลายหลัง หากต้องการรู้เงินเหลือหลังจ่ายธนาคาร ให้คำนวณต่ออีกขั้น อย่ารวมผลดำเนินงาน กระแสเงินจากเงินกู้ และกำไรทางภาษีเป็นตัวเดียวกัน

หากมีเงินกู้ธนาคาร ให้อ่านต่อเรื่อง คำนวณเงินค่าเช่าคงเหลือหลังชำระเงินกู้ธนาคาร

ทบทวนวันที่ 4 พฤศจิกายน 2569 บทความนี้อธิบายวิธีเปรียบเทียบหรือคำนวณ ไม่ได้รายงานค่าเช่าที่ทำสัญญาจริง