คำนวณเงินค่าเช่าคงเหลือหลังชำระเงินกู้ธนาคาร

เริ่มจากยอดทั้งปีที่ใช้ฐานเดียวกัน

คำนวณค่าเช่ารับจริงหักค่าใช้จ่ายดำเนินงาน แล้วรวมเงินต้นกับดอกเบี้ยที่จ่ายจริงจากตารางธนาคารและบัญชี หากค่างวดเปลี่ยนหรือจ่ายเพิ่ม อย่าใช้ยอดเดือนเดียวคูณสิบสอง เงินต้นช่วยลดหนี้แต่ยังเป็นเงินที่ออกจากบัญชีในปีนั้น

แสดงวิธีคำนวณเงินเหลือ

สมมติยอดหลังดำเนินงาน 135,000 บาท จ่ายธนาคารทั้งปี 120,000 บาท จะเหลือ 15,000 บาทหลังชำระหนี้ หากซื้อเฟอร์นิเจอร์หรือมีค่าธนาคารที่ยังไม่รวม ต้องหักรายจ่ายนั้นเพิ่ม นี่คือตัวอย่างวิธีคิด ไม่ใช่ข้อเสนอสินเชื่อ คิดภาษีตามกรณีจริง ไม่ถือว่าค่างวดทั้งหมดหักภาษีได้ทันที

ดูว่าเงินสำรองเพียงพอไหม

พิจารณาช่วงว่างนานขึ้น การเปลี่ยนเครื่องใช้ และค่างวดที่เปลี่ยน เพื่อรู้ว่าต้องใช้เงินจากแหล่งอื่นเพิ่มหรือไม่ เงินสดติดลบไม่ได้แปลว่าทรัพย์ไม่มีมูลค่า และเงินสดบวกไม่ได้แปลว่าไม่มีความเสี่ยง ใช้ข้อมูลชำระที่ธนาคารยืนยันกับรายรับรายจ่ายจริง เพื่อรู้ว่าต้องเติมหรือเหลือเงินต่อปีเท่าไร

หากค่าใช้จ่ายดำเนินงานยังไม่ครบ ให้ทบทวนเรื่อง คำนวณรายได้ค่าเช่าทั้งปีหลังหักค่าใช้จ่าย

ตรวจข้อมูลวันที่ 4 พฤศจิกายน 2569 อ้างอิง: ธนาคารกสิกรไทย: ข้อมูลสินเชื่อบ้าน โดยเงื่อนไขรายกรณีต้องยืนยันกับธนาคารผู้ให้กู้.