ธนาคารอนุมัติกู้แล้ว ยังต้องเตรียมเงินซื้อบ้านเท่าไร

ใช้วงเงินที่ธนาคารพิจารณาให้จริง

ธนาคารตรวจรายได้ หนี้เดิม และหลักประกันตามเงื่อนไขผลิตภัณฑ์ วงเงินสูงสุดในโฆษณาจึงไม่ใช่จำนวนที่ผู้สมัครทุกคนจะได้รับ ถามราคาประเมิน วงเงินที่จะอนุมัติ และเงื่อนไขก่อนเบิกเงินให้ชัด การสอบถามเบื้องต้นยังไม่ใช่หนังสืออนุมัติ

หักเงินกู้ออกจากราคาซื้อ

สมมติซื้อบ้าน 3 ล้านบาท ธนาคารอนุมัติ 2.52 ล้านบาท ผู้ซื้อต้องเตรียมส่วนต่าง 480,000 บาท ตัวเลขนี้ใช้แสดงวิธีคิด ไม่ใช่ข้อเสนอของธนาคาร จากนั้นบวกค่าโอนส่วนที่ตนรับผิดชอบ ค่าประเมิน ประกัน ค่าซ่อม และค่าเข้าอยู่ หากมัดจำที่จ่ายแล้วนำไปหักราคาซื้อได้ ให้นับเป็นส่วนหนึ่งของเงินตนเอง ไม่บวกซ้ำ

กันเงินไว้หลังรับบ้านด้วย

หลังโอนยังมีค่าส่วนกลาง ค่าซ่อม และค่าใช้จ่ายครอบครัว หากดอกเบี้ยลอยตัว ค่างวดในอนาคตอาจเปลี่ยน ควรมีเงินเหลือรองรับ หากไม่สามารถเติมส่วนต่างเมื่อกู้ได้ไม่พอ ให้ตกลงกับผู้ขายเรื่องผลกู้และการคืนเงินก่อนมัดจำ ก่อนนัดจ่ายงวดถัดไป ตรวจวงเงิน วันหมดอายุอนุมัติ เงื่อนไขเบิก และค่าใช้จ่ายจากธนาคารให้ตรงกับกำหนดชำระในสัญญาซื้อขาย

อ่านเพิ่มเติมเพื่อเตรียมขั้นต่อไป: เปรียบเทียบดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายสินเชื่อบ้านของธนาคาร

ตรวจแหล่งข้อมูลวันที่ 4 พฤศจิกายน 2569: ข้อมูลคุณสมบัติและค่าใช้จ่ายสินเชื่อบ้าน ธนาคารกสิกรไทย

สำหรับขั้นตอนเฉพาะ ให้อ่านต่อเรื่อง วางแผนเงินชำระเป็นงวดสำหรับบ้านระหว่างก่อสร้าง และ คำนวณเงินค่าเช่าคงเหลือหลังชำระเงินกู้ธนาคาร