ในหน้านี้
เลือกคอนโดใหม่หรือมือสองจากกำหนดเข้าอยู่ งบจริง และความไม่แน่นอนที่รับได้ โครงการใหม่อาจมีการจ่ายและส่งมอบต่างกัน ส่วนมือสองตรวจห้องจริงได้แต่อาจต้องซ่อม ทั้งสองประเภทต้องตรวจข้อมูลก่อนซื้อ
เริ่มจากวันเข้าอยู่ช้าที่สุดที่รับได้
ห้องใหม่สร้างเสร็จ ห้องขายล่วงหน้าระหว่างก่อสร้าง และห้องมือสองที่ยังมีผู้อยู่เป็นคนละกรณี ผู้ที่ต้องเปิดเทอม ย้ายงาน หรือจบสัญญาเดิมต้องกำหนดเส้นตายและแผนสำรองที่ทำได้จริง
กำหนดก่อสร้างเสร็จในโฆษณาไม่รับประกันวันเข้าอยู่ ต้องอ่านเงื่อนไขส่งมอบ ความล่าช้า และชำระเงิน บ้านเสร็จแล้วก็ยังต้องยืนยันวันผู้ขายออก วันโอน และคืนกุญแจ ไม่อาศัยคำพูดอย่างเดียว
แยกสิ่งที่เห็นจากสิ่งที่สัญญาจะส่งมอบ
มือสองตรวจทิศ แสง เสียง และเครื่องใช้ในห้องจริงได้ ส่วนห้องตัวอย่างต้องเทียบแปลน ขนาด ชั้น วัสดุ และรายการส่งมอบของห้องที่ซื้อ แยกของตกแต่งโชว์ออกจากสิ่งที่รวมในสัญญา
แพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ แผนปล่อยเช่า ประกัน และสิทธิพิเศษต้องมีเงื่อนไข ผู้รับผิดชอบ และอายุข้อเสนอ ภาพจำลอง วิว และส่วนกลางควรดูคู่เอกสารอนุมัติ สัญญา และสภาพก่อสร้างจริง
เปรียบเทียบต้นทุนรวมกับเวลาจ่าย
แต่ละตัวเลือกให้รวมราคา ค่าโอนภาษี ส่วนกลางและกองทุน ตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ ซ่อม และที่พักช่วงรอ ห้องมือสองถูกกว่าแต่ซ่อมมากอาจใช้เงินเริ่มต้นสูง เฟอร์นิเจอร์ที่แถมใหม่ก็อาจไม่ตรงความต้องการ
ผ่อนดาวน์ เงินงวด และยอดวันโอนมีผลต่อเงินสด ยืนยันอนุมัติและเงื่อนไขเบิกกู้กับธนาคาร เงินกู้ที่ยังไม่ยืนยันหรือรายได้เช่าในอนาคตไม่ใช่เงินที่พร้อมแล้ว
ตรวจกรรมสิทธิ์และการจัดการ
โครงการใหม่ควรตรวจผู้พัฒนา ใบอนุญาต สิทธิในโครงการ และสัญญา มือสองดูการบริหาร หนี้ และแผนซ่อม ทั้งคู่ต้องตรวจกรรมสิทธิ์ห้องและภาระ ผู้ซื้อต่างชาติยังต้องตรวจคุณสมบัติและสัดส่วนถือครอง
การขายต่อหรือปล่อยเช่าโดยชอบขึ้นกับความต้องการ สภาพ และกฎ การเสนอผลตอบแทนควรมีฐานคำนวณ สมมติฐานว่างและค่าใช้จ่าย รวมผู้ค้ำประกันหากอ้างรับประกัน อย่าถือว่าแน่นอนโดยไม่มีสัญญาและหลักฐานการปฏิบัติ
เลือกหลักฐานให้ตรงวัตถุประสงค์
ซื้ออยู่เองอาจเน้นเส้นทางชีวิต แปลน และวันเข้าอยู่ หากจะปล่อยเช่าโดยชอบ ต้องศึกษาความต้องการเทียบเคียง ต้นทุน และกฎการจัดการด้วย ควรดูหลายแบบแล้วระบุต้นทุนและหลักฐานของความต่างก่อนตัดสินใจ
แหล่งข้อมูลและวันที่ตรวจสอบ
ตรวจสอบข้อมูลเมื่อ 4 พฤศจิกายน 2569 ตัวเลขสมมติใช้เพื่ออธิบายการเปรียบเทียบหรือคำนวณ ไม่ใช่ข้อมูลทรัพย์เฉพาะหรือราคาเสนอจริง
เว็บไซต์รัฐบาลไทย: กรรมสิทธิ์ห้องชุด
เว็บไซต์รัฐบาลไทย: เอกสารจดทะเบียน
กรมที่ดิน: ข้อมูลสิทธิของคนต่างด้าว
เตรียมขั้นตอนถัดไปด้วยคู่มือ เช็กลิสต์ซื้อคอนโดมือสองในเชียงใหม่ แล้วเลือกดูบ้านหรือติดต่อทีมตามความต้องการ
กฎเกณฑ์ด้านกรรมสิทธิ์ ภาษี และวีซ่ามีการเปลี่ยนแปลง และแต่ละกรณีแตกต่างกัน ข้อมูลนี้เป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย โปรดยืนยันกับผู้เชี่ยวชาญก่อนดำเนินการ
ก้าวต่อไปกับ Kesorn
ค้นหาบ้านในเชียงใหม่ หรือปรึกษาทีมท้องถิ่นของเราเพื่อคำแนะนำเฉพาะคุณ