จะซื้อบ้านอยู่เชียงใหม่ ควรลองเช่าก่อนหรือไม่

บางคนตัดสินใจแล้วว่าจะอยู่เชียงใหม่ระยะยาว แต่ยังเลือกไม่ได้ว่าจะซื้อที่ไหน เพราะโรงเรียนของลูก ที่ทำงาน การใช้รถ หรือขนาดบ้านที่เหมาะกับครอบครัวยังไม่นิ่ง หากเรื่องเหล่านี้มีผลต่อการเลือกทรัพย์ การเช่าอยู่ก่อนสักระยะอาจช่วยให้ตัดสินใจจากชีวิตจริงได้มากขึ้น

เริ่มจากเรื่องที่อาจทำให้เปลี่ยนใจเลือกบ้าน

ถ้าชอบทั้งคอนโดที่เดินทางสะดวกและบ้านที่มีพื้นที่มากกว่า ลองนึกถึงหนึ่งสัปดาห์ปกติว่าใครต้องไปไหน ออกเวลาใด ใช้รถอย่างไร และใครดูแลบ้าน ความรู้สึกดีตอนเข้าชมยังตอบคำถามเหล่านี้ได้ไม่ครบ

ควรทดลองเส้นทางสำคัญในเวลาที่จะใช้จริง เช่น ช่วงไปส่งลูกหรือกลับจากทำงาน เริ่มจากทางเข้าบ้านไปถึงจุดหมาย รวมเวลาจอดรถ กลับรถ และรอรับส่งด้วย ระยะทางบนแผนที่จึงเป็นเพียงข้อมูลส่วนหนึ่ง

เลือกที่เช่าให้ใกล้เคียงกับสิ่งที่ตั้งใจซื้อ

หากตั้งใจซื้อบ้านเดี่ยว แต่เคยพักเฉพาะโรงแรมหรือคอนโดในเมือง อาจยังไม่เห็นภาระดูแลพื้นที่ภายนอก การจอดรถ และการฝากคนดูบ้านเวลาเดินทาง ส่วนผู้ที่คิดจะซื้อคอนโดควรลองสังเกตการใช้ลิฟต์ ที่จอดรถ และส่วนกลางในชีวิตประจำวัน

จดสิ่งที่พบให้ใช้เปรียบเทียบต่อได้

• วันทำงานกับวันหยุดเดินทางสะดวกตามที่ต้องการหรือไม่
• ช่วงที่อยู่บ้านจริง แสง เสียง และความเป็นส่วนตัวเป็นอย่างไร
• ห้องหรือพื้นที่ใดได้ใช้งานเป็นประจำ
• คนในครอบครัวยอมรับรูปแบบการอยู่อาศัยนี้ร่วมกันหรือไม่

ข้อสังเกตอย่างกลับค่ำแล้วหาที่จอดนาน หรือมุมทำงานต้องบังแดดช่วงบ่าย ช่วยคัดบ้านหลังถัดไปได้มากกว่าคำว่าชอบหรือไม่ชอบ อย่างไรก็ตาม การพักครั้งหนึ่งสะท้อนเฉพาะช่วงที่ได้อยู่ เรื่องฤดูกาลหรือช่วงเวลาอื่นยังต้องหาข้อมูลเพิ่ม

นำสิ่งที่เรียนรู้มาทำรายการก่อนซื้อ

เมื่อระบุทำเล ประเภทบ้าน สิ่งจำเป็น และข้อที่รับไม่ได้ชัดแล้ว ก็เริ่มคัดทรัพย์ขายได้ การเช่าก่อนมีประโยชน์เมื่อช่วยคลายข้อสงสัยที่กระทบการซื้อ หากคุ้นเคยกับย่านและเส้นทางชีวิตอยู่แล้ว สามารถเริ่มเปรียบเทียบทรัพย์แต่ละแห่งได้เลย

อ่านต่อ

• เช็กลิสต์ซื้อคอนโดมือสอง
• คอนโดใหม่หรือมือสอง