ในหน้านี้
ตรวจเอกสารล่วงหน้า
ให้ผู้ดำเนินการตรวจบัตร เอกสารกรรมสิทธิ์ หนังสือมอบอำนาจ และเอกสารคู่สมรสหรือเจ้าของร่วมตามกรณี ผู้ซื้อต่างชาติตรวจคุณสมบัติ โควตา และหลักฐานเงินจากธนาคารด้วย ถามฝ่ายจัดการอาคารเรื่องหนังสือที่ใช้วันโอนและระยะเวลาขอ หากผู้ขายมีหนี้จำนอง ให้ธนาคารกับผู้ดำเนินการจดทะเบียนตกลงลำดับชำระหนี้ ปลดจำนอง และโอน
สรุปเงินแต่ละรายการ
แยกค่าบ้านคงเหลือ ภาษีและค่าธรรมเนียม ยอดชำระธนาคาร และค่าใช้จ่ายแบ่งกัน เช่น ค่าส่วนกลาง ระบุผู้จ่าย ผู้รับ ยอด และวิธีชำระ ใช้ตัวเลขที่ยืนยันใกล้วันโอนในการเตรียมเอกสารจ่ายเงิน ไม่ใช้ยอดประมาณเก่า หากยอดหรือผู้รับเปลี่ยนให้ตรวจสอบก่อนจ่าย
ตกลงการส่งมอบ
ระบุกุญแจ คีย์การ์ด รายการทรัพย์ เลขมิเตอร์ และวันเข้าครอบครอง หากยังมีผู้เช่า ต้องจัดการสัญญา เงินประกัน และการแจ้งต่างหาก ไม่รับปากส่งห้องว่างพร้อมกัน หลังจดทะเบียนตรวจรายละเอียด เก็บใบเสร็จและยอดสรุปของคู่สัญญา แล้วตรวจสภาพกับสิ่งของเมื่อรับกุญแจ
อ่านเพิ่มเติมเพื่อเตรียมขั้นต่อไป: ทำงบค่าโอนและภาษีซื้อขายให้แยกรายการ
ตรวจแหล่งข้อมูลวันที่ 4 พฤศจิกายน 2569: ข้อมูลค่าธรรมเนียมจดทะเบียน กรมที่ดิน；ข้อมูลภาษีขายอสังหาริมทรัพย์ กรมสรรพากร；ข้อมูลกรรมสิทธิ์และการจดทะเบียนอาคารชุด กรมที่ดิน
สำหรับขั้นตอนเฉพาะ ให้อ่านต่อเรื่อง มอบอำนาจให้นายหน้าลงนามเอกสารเฉพาะเรื่อง และ ส่งต่อเงินประกันผู้เช่าเมื่อขายทรัพย์
กฎเกณฑ์ด้านกรรมสิทธิ์ ภาษี และวีซ่ามีการเปลี่ยนแปลง และแต่ละกรณีแตกต่างกัน ข้อมูลนี้เป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย โปรดยืนยันกับผู้เชี่ยวชาญก่อนดำเนินการ
ก้าวต่อไปกับ Kesorn
ค้นหาบ้านในเชียงใหม่ หรือปรึกษาทีมท้องถิ่นของเราเพื่อคำแนะนำเฉพาะคุณ