ชาวต่างชาติซื้อคอนโด ต้องถามธนาคารก่อนโอนเงินเรื่องใด

ถามธนาคารผู้รับเงินก่อน

แจ้งชื่อผู้ซื้อ ข้อมูลคอนโด และแผนชำระเงิน ยืนยันชื่อผู้ส่ง ผู้รับ สกุลเงิน วัตถุประสงค์ และเอกสารที่ธนาคารออกให้ได้ หากญาติจ่ายแทน ซื้อร่วม หรือแบ่งโอนหลายครั้ง ให้แจ้งตั้งแต่ต้น ไม่ใช้คำแนะนำของผู้ซื้อรายอื่นโดยไม่ตรวจว่าตรงกับกรณีตน

ตรวจเอกสารที่สำนักงานที่ดินต้องใช้

ให้สำนักงานที่ดินที่รับจดทะเบียนหรือผู้ตรวจเอกสารยืนยันหลักฐานตามคุณสมบัติจริงของผู้ซื้อ ธนาคารรับเงินได้กับเอกสารเพียงพอสำหรับจดทะเบียนเป็นคนละเรื่องที่ต้องตรวจให้ตรงกัน ไม่ใช้เกณฑ์จำนวนเงินจากบทความทั่วไปตัดสินเพียงอย่างเดียว และไม่สมมติว่าบริการโอนเงินทุกแบบให้หลักฐานเหมือนกัน

เก็บรายการจ่ายให้ครบ

เก็บหลักฐานส่งเงิน เงินเข้า แลกเปลี่ยนเงิน หนังสือธนาคาร และการจ่ายผู้ขาย หากชื่อ จำนวน หรือวัตถุประสงค์ไม่ตรง ให้ธนาคารแนะนำการแก้ไขหรือเอกสารเพิ่มที่ถูกต้อง ก่อนนัดจ่ายส่วนที่เหลือและวันโอน ตรวจแฟ้มให้ครบ เพื่อลดปัญหาจ่ายเงินแล้วแต่จดทะเบียนล่าช้าเพราะเอกสารไม่พอ

อ่านเพิ่มเติมเพื่อเตรียมขั้นต่อไป: สิทธิซื้อคอนโดของชาวต่างชาติและโควตา 49%

ตรวจแหล่งข้อมูลวันที่ 4 พฤศจิกายน 2569: ข้อมูลกรรมสิทธิ์และการจดทะเบียนอาคารชุด กรมที่ดิน

สำหรับขั้นตอนเฉพาะ ให้อ่านต่อเรื่อง ตรวจความพร้อมจดทะเบียนกรรมสิทธิ์คอนโดใหม่