ชาวต่างชาติซื้อคอนโด ควรตรวจสิทธิกู้กับธนาคารก่อน

ถามว่าธนาคารรับผู้กู้กรณีนี้หรือไม่

แจ้งสัญชาติ สถานะวีซ่าหรือการพำนัก งาน แหล่งรายได้ และข้อมูลคอนโด ถามว่ามีสินเชื่อที่รับผู้กู้ลักษณะนี้หรือไม่ รับห้องนี้เป็นหลักประกันหรือไม่ และต้องใช้เอกสารใด สินเชื่อบ้านทั่วไปบางผลิตภัณฑ์รับเฉพาะคนไทย วงเงินสูงสุดบนเว็บไซต์จึงไม่ได้บอกว่าชาวต่างชาติใช้ได้ วีซ่าระยะยาวหรือใบอนุญาตทำงานก็ไม่ใช่การอนุมัติสินเชื่อ

ขอเงื่อนไขที่ใช้วางแผนได้

หากธนาคารรับพิจารณา ให้ถามสกุลเงิน วงเงิน ระยะเวลาผ่อน เกณฑ์รายได้ ค่าธรรมเนียม และเงื่อนไขจ่ายเงิน แยกคำว่า “สมัครได้” ออกจาก “อนุมัติแล้ว” และรับคำตอบจากธนาคารโดยตรง หากใช้รายได้หรือเงินจากต่างประเทศ ต้องตรวจด้วยว่าเส้นทางจ่ายเงินให้หลักฐานที่ใช้จดทะเบียนซื้อคอนโดได้หรือไม่ ให้ธนาคารกับผู้ตรวจเอกสารการโอนยืนยันก่อนนัดโอน

ตกลงผลกู้ก่อนมัดจำ

คำนวณว่าจะเติมเงินได้หรือไม่หากไม่ผ่านหรือได้วงเงินน้อยกว่าคาด หากทำไม่ได้ ให้เขียนวันยื่น วงเงินขั้นต่ำ หลักฐานผลกู้ และเงื่อนไขคืนเงินก่อนจ่าย แก้เรื่องสิทธิกู้ของตนให้ชัดก่อนรับภาระจ่ายค่าบ้านที่ไม่มีเงินส่วนอื่นรองรับ

อ่านเพิ่มเติมเพื่อเตรียมขั้นต่อไป: สิทธิซื้อคอนโดของชาวต่างชาติและโควตา 49%

ตรวจแหล่งข้อมูลวันที่ 4 พฤศจิกายน 2569: ข้อมูลคุณสมบัติและค่าใช้จ่ายสินเชื่อบ้าน ธนาคารกสิกรไทย

สำหรับขั้นตอนเฉพาะ ให้อ่านต่อเรื่อง ตรวจเงื่อนไขคืนเงินจองคอนโดเมื่อกู้ไม่ผ่าน