โครงการแจ้งว่ายังโอนไม่ได้ ถามหาสาเหตุให้ชัดอย่างไร

ระบุสิ่งที่ติดขัด

อ้างเลขบ้านหรือห้อง สัญญา และกำหนดเดิม แล้วถามว่าเป็นเรื่องจดทะเบียนโครงการหรือห้อง การจำนอง เอกสารผู้ซื้อ หรือสาเหตุอื่นที่ระบุได้ รายการเหล่านี้เป็นแนวถาม ไม่ได้หมายความว่าทุกโครงการมีปัญหาเหมือนกัน บ้านพร้อมที่ดินกับคอนโดอาจต้องตรวจเอกสารต่างกัน

ถามว่าใครทำและถึงขั้นไหนแล้ว

เรื่องฝั่งโครงการควรรู้ผู้ประสาน เอกสารที่ยื่นหรือได้รับแล้ว และขั้นตอนที่เหลือ หากเกี่ยวธนาคาร ให้รู้ว่าธนาคารใด ใครประสาน และอัปเดตได้เมื่อไร หากเอกสารผู้ซื้อไม่ครบ ให้แจกแจงรายการ ไม่ใช่ส่งทั้งหมดซ้ำ ความคืบหน้าที่ตรวจได้ช่วยมากกว่าวันประมาณการที่ไม่มีรายละเอียด

ตรวจข้อเท็จจริงกับฝ่ายที่เกี่ยวข้อง

เรื่องทะเบียนสอบถามสำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบ ส่วนอนุมัติและเบิกเงินกู้ให้ธนาคารผู้ให้กู้ยืนยัน หากเป็นผู้ซื้อต่างชาติ ต้องตรวจสิทธิซื้อหรือหลักฐานเงินตามธุรกรรมจริง ไม่ใช้ขั้นตอนคนไทยโดยอัตโนมัติ คำชี้แจงโครงการช่วยระบุปัญหา แต่ไม่แทนคำยืนยันในหน้าที่ของหน่วยงานหรือธนาคาร

ปรับแผนหลังรู้สาเหตุ

ทบทวนเงิน ที่พัก และนัดหมายตามข้อมูลใหม่ หากเกินกำหนดสัญญา ให้ขอแผนและแนวทางดำเนินการต่อ ส่วนสิทธิเลื่อนจ่าย เลิกสัญญา หรือชดเชยต้องดูเอกสารและคำแนะนำที่เหมาะสม บ้านสร้างเสร็จหรือจ่ายครบเพียงอย่างเดียวไม่รับประกันว่าจะโอนได้ทันที

อ่านต่อ: ตรวจความพร้อมจดทะเบียนกรรมสิทธิ์คอนโดใหม่

ตรวจข้อมูลวันที่ 5 พฤศจิกายน 2569 อ้างอิง: กรมที่ดิน: เอกสารประกอบการขอจดทะเบียนอาคารชุด.